RAPPEL OBJECTIFS
1 000 000€ DE PATRIMOINE NET (avant 2031)
40 000€/an de revenus passifs avant 40 ans
Notre patrimoine net à date est constitué de 215 000€ :
IMMOBILIER : 165 000€
Achat Résidence Principale : 140 000€ (Valeur RP = 400 000€, Crédit 260 000€)
Achat Appartement Locatif 1 : 15 000€ (Valeur = 220 000€, Crédit 205 000€)
Achat Appartement Locatif 2 : 10 000€ (Valeur = 185 000€, Crédit 175 000€)
LIQUIDITES : 50 000€
Plan d’Epargne Entreprise : 10 000€
Compte Courant : 40 000€
Dans le même temps, l’évolution du patrimoine doit s’analyser au regard de l’évolution de nos dépenses. Le graphique ci-dessous présente :
- Evolution de nos revenus depuis 2014 + Revenus alternatifs : L’évolution a été progressive concernant nos revenus salariés. A noter que ma conjointe est rentrée dans la vie active à la fin de l’année 2018. D’où une augmentation de salaire plus importante sur les deux dernières années. La vente de notre résidence principale en 2018 a également contribué largement à l’explosion de nos revenus cette année là.
- Evolution de nos dépenses depuis 2014 : On voit nettement l’écart marqué par la prise de conscience de 2017 d’où est né notre volonté de modifier nos modes de vie pour atteindre notre objectif d’indépendance financière. Les dépenses sont donc passées de 48000€ à 30000€ (estimation 2020), soit -18000€.
- Taux d’épargne depuis 2014. Calcul = (revenus-dépenses)/Revenus : Conséquence directe des deux facteurs revenus et dépenses, on voit nettement la différence marquée à partir de 2018 et des taux d’épargne moyen supérieur à 40%.
